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??武漢土拍史上前三名（樓面地價）

??●精武路地塊（2013年）南投埔里農地貸款

??1.26萬元/平方米

??●吉慶街地塊（2009年）

??1.1萬元/平方米

??●漢正街銀豐片（2014年）

??1.029萬元二胎代墊款銀行/平方米

??圖為：土拍現場 （記者廖橋攝）

??金報訊（記者廖橋）2014年江城最後一場土拍落錘定音。昨日，備受關註的銀豐片地塊成功掛牌出讓，在不計算地下建築的情況下，測算樓面地價達10290元/平方米，坐上武漢土拍史上的第三把交椅。該地塊也是漢正街改造後的首宗入市地塊，標志著漢正街改造工程提速。

??昨日，武漢以網上和現場拍賣兩種方式出讓6宗地塊，其中網上掛牌2宗、現場拍賣4宗，合計出讓凈用地面積超過22萬平方米，總起拍金額為56.8億元。現場出讓的4宗地塊分別位於漢陽四新、青山區建二和漢正街銀豐片；網上出讓的2宗地塊則分別位於洪山白沙洲、蔡甸區蔡甸街。最終，6宗地塊全部底價成交，成交總金額為56.8億元。

??在2014年最後一拍中，漢正街銀豐片地塊最受關註。昨日上午，記者在市民之傢土地拍賣現場看到，該地塊最終被上海復星集團以42.7億元的底價拿下。該地塊位於礄口區中山大道與多福路交會處，為純商服用地，規劃凈用地面積為5.32萬平方米。在不計算地下建築的情況下，測算樓面地價達10290元/平方米。這一樓面單價，僅次於去年精武路地塊（1.26萬元/平方米）和2009年吉慶街地塊（1.1萬元/平方米）。如果將地下部分計算在內，該地塊樓面地價為9468元/平方米，超過武廣對面順道街地塊7200元/平方米的樓面地價，刷新礄口區地塊單價紀錄。

??漢正街控股集團介紹，此前金融街控股、香港南華、華潤、深圳寶能、遠洋地產等財團明確表達瞭對該地塊的投資願望。然而，根據出讓公告信息，該地塊對競買人的資質及後期運營要求嚴苛，其中就要求具備相應的金融背景。此外，土地競得人還必須對項目商業平臺實現統一管理、統一運營，對地面集中開發的商業部分，面積要不低於40%，需自持5年。期滿後，也不能對個體工商戶執照經營者小面積分割銷售，隻能繼續自持或整體出售。

??記者粗略統計發現，在今年最後一個月，江城土地市場迎來賣地高峰，前後4場土拍中共成交85億元。這樣一來，加上前11個月約570億元的成交額，今年武漢全年土地出讓金達到約655億，與去年全年740億元的土地出讓金相比，仍有80多億元的差距。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/09495955872040132328455.shtml

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