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南投中寮農地貸款北京兩日賣地進賬78億 首寰底價奪環球影城地塊
新華房產北京3月28日訊(記者朱玲)昨日北京共有3宗地塊進入現場競價，分別為通州區梨園地塊、豐臺區科技園區商業金融用地及來廣營自住房地塊。據記者初步統計，僅27日、28日兩天北京共成交5宗地塊，累計進賬78.36億。
恒大再獲自住型商品房地塊
作為目前最貴的自住型商品房項目，來廣營LGY-04、LGY-03、LGY-06地塊受到瞭極大的關註。恒大、中鐵建、華遠、住總參與瞭現場競拍。競拍前階段角逐主要在恒大與住總間進行。到第18輪，中鐵建突然"殺出"並緊咬不放。
最終經48輪報價，恒大以20.5億元拿下該宗地塊，溢價率37.4%。根據掛牌公告，該宗地塊建築控制規模119200平方米，除29400平的限價房外，剩餘居住用途建築規模全部用於建設自住房，房屋銷售限價為28000元/平。
值得一提的是，此乃恒大獲得的第三宗自住型商品地塊。此前恒大分別以40.4億和51億獲得朝陽豆各莊地塊和東壩地塊。目前，豆各莊地塊項目已經入市，僅2000套的自住房供應量，最終約有7萬組傢庭到現場辦理瞭審核，其求供比例接近35：1。
而目前自住型商品房已經對市場產生瞭沖擊，尤其是對剛需項目客戶群有所"分流"。"大部分有資格的普通購房者，肯定會去申請價格更合適的自住型商品房，而對普通商品房持觀望態度，商品房蓄客難度加大。"一位有豐富操盤經驗的業內人士告訴記者。
環球影城地塊底價成交旱地變更建地
與此同時，北京首寰文化旅遊投資有限公司以總價19.3億元摘得北京市通州區梨園、張傢灣TZ-10-01地塊C38遊樂用地、TZ-10-02地塊S3社會停車場庫用地。由於該地塊正是此前環球影城計劃落戶的地方同樣受到瞭關註。
3月初，環球影業公司公開對外宣稱，將斥資20億美元，在北京通州區開發興建一座環球影城主題遊樂園，影城建築面積約為20萬平方米，預計最快會在2018年開門營業。該項目2001年以來就聲稱要落地中國的項目，13年來因股東生變、國傢文化戰略等原因遲遲未能成行。
由於掛牌文件中對競買人做出瞭"競買人需擁有自主品牌的主題公園，或與國際知名品牌主題公園合作關系"等條件，該宗地塊隻獲得瞭首寰投資的一次報價，最終以此底價成交。 "通州的產業引進終於有實際推進瞭。"有業內人士評價稱。
而除瞭上述兩宗地塊，豐臺區科技園區新莊二胎借貸二胎年息商業金融用地由四合莊興鵬投資管理中心以5.64億元獲得。？
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/09414022617.shtml
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