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內容來自sina新聞

德勝河南岸兩地塊將在春節前出讓 前景備受看好



B地塊

10號地塊

近日,筆者從容桂土地發展中心獲悉,備受關註的德勝河南岸B地塊和10號地塊將於春節前出讓,意味著德勝河南岸建設進入快車道。

德勝河南岸的情況與北岸有所區別,以舊區為主,城市面貌塑造相對來講,滯後於經濟發展。但近年來,容桂引導產業升級、推動城市升級,在德勝河南岸上樹立起容桂良好城市面貌塑造的典范。

未來,這裡將集中展示容桂形象,成為一張制作精良的城市名片。

動態:德勝河南岸B地塊春節前出讓

去年11月,德勝河南岸兩幅商住地2號地塊和4號地塊成功出讓。進入年底後,又有好消息傳來。據容桂土地發展中心相關負責人介紹,預計在今年春節前,德勝河南岸B地塊和10號地塊也將正式出讓。

德勝河南岸B地塊北臨德勝河、南臨容奇大道東、西臨紅珠路、東臨規劃過江隧道,總面積達4萬平方米。該地塊臨近順峰島,面向一線江景,與大良新城區喜來登酒店對望,周邊與海信科龍、容裡天富來緊接,商業金融業相當繁榮。

負責德勝河南岸規劃的珠海市規劃設計研究院佛山分院副院長汪理紅告訴筆者,德勝河南岸B地塊與龍光·水悅雲天、保利外灘等樓盤連通,共同組成瞭順德新城南岸。業內分析認為,目前龍光·水悅雲天、保利外灘等樓盤已經形成一定的居住氛圍。此外,德勝河濱公園目前已經開放,周邊居住、商業氛圍將逐步提升。

而位於東堤路以南、興洲子洋重劃區二胎年息借貸增貸轉貸隆路以東的10號地塊向北面江,總面二胎房貸銀行積1.6萬平方米,擁有開闊的江景視野。由於該地塊處於容桂核心城區,可以很好地與沿江綠化帶和周邊商業服務設施互動,該地塊與地塊2、4、6共同形成濱水高尚居住區。

進展:濱水綠地建設二期正在施工

就在德勝河南岸地塊陸續出讓的同時,德勝河南岸的配套建設今年也有諸多突破。據容桂國土局相關負責人介紹,德勝河南岸建設分為東西兩段,東段包括容奇大橋至德勝大橋之間南岸的濱水綠地建設配套工程,主要劃分為三大節點與德勝公園設施工程。西段項目建設東起容奇大橋,西至容桂大道,建設全長2.2km,濱河景觀帶綠地建設面積約10萬平方米。

目前,容奇大橋至德勝大橋之間南岸的濱水綠地建設配套工程二期(新業路口至眉蕉頭公園)正在施工,除鳳祥北到容桂大道景觀工程外,其餘已竣工。

該負責人表示,德勝河南岸濱水景觀帶的規劃改造和建設是容桂河岸綠化建設的一大特色,作為德勝河南岸濱水景觀序列的一個開端,總規劃面積為35.7萬平方米,改造河堤長度約5.5千米。項目對堤圍(岸線、堤路)、水環境、景觀、綠化、亮化等項目進行改造建設,並加入瞭生態綠道的概念,不僅大大提升城市品位,也是水利建設和城市建設協調統一的高標準嘗試。

“未來的德勝河南岸,將實現商務、金融、居住、休閑功能的聚集。現代人工作和生活節奏快,閑暇之餘在河濱運動休閑,將會是一種享受。”該負責人表示。

未來:城市升級與產業提升互動融合

在2008年浙江大學民營經濟研究中心課題組所做的《廣東順德區容桂街道經濟發展戰略研究(2009-2014)》中,指出容桂應加快城市空間結構優化步伐,推進城市形態和面貌的根本性轉變,初步構築容桂現代都市核心區的基本面貌。並依托目前順德核心區和經濟中心地位,成為佛山現代城市中心區之一,並以此成為廣佛都市圈南部重要的城市功能組團。

要實現上述目標,舊城改造則是容桂必須跨過去的一道坎。去年以來,容桂將德勝河南岸的改造工作與容桂華口、扁■社區的“三舊”改造相結合,引入工業園模式。不僅節約瞭用地,而且改善瞭居住環境。容桂國土局相關負責人表示,未來,容桂通過將德勝河南岸改造成商業、商務的場所,引導其向消費行業以及其他第三產業發展,為城市升級與產業提升互動融合提供瞭良好示范。

恒利新置業投資有限公司項目總監張劍輝表示,選擇容桂德勝河南岸主要是看中該地段未來的發展潛力。這裡一直都是順德和容桂特別打造的重點,未來三到五年,一河兩岸所展現的靚麗景觀是可以預期的,因此該地段具有一定的投資優勢。容桂有龐大的中小企業隊伍,隨著各中小企業的發展壯大,選擇一個優質地房屋2胎刊登段的寫字樓作為總部辦公也是大多數企業彰顯公司實力的一個普遍做法。隨著這部分購買力的逐步釋放,未來容桂的商業寫字樓也是得到普遍看好。

據悉,目前德勝河北岸不臨江的商務寫字樓也已經達到一萬五到兩萬每平方左右的價格區間,作為德勝河南岸稀缺的臨江寫字樓,該地段未來的升值空間是很大的。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/09005948611963948158288.shtml

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