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各位女士們，先生們，各位領導、來賓，大傢下午好！

我是合生財富廣場，今天非常榮幸在這兒向大傢介紹我們的產品。我們項目位於德外大街，屬於德勝科技園商區，屬於西城區，享受中關村科技園區的產業政策和金融街的產業政策，將會得到政府的土地，或者是地稅的補貼。

重點給大傢介紹一下項目的代理政策，這個項目是合生財富集團，商業地產第一跟廣泛跟市場合作的項目，我們提供有兩種合作方式。第一種是住場和非住場，兩者的主要區別，傭金支付會增加1.1個月起，1600平米以上的客戶，住場的可以達到1.3個月，整層以下的客戶是一個月或者1.1個月，是這樣一個方式。另外我們在六月底之前還有一個激勵政策，每月的客戶到訪量，額外獎勵三千塊錢的現金。這是我剛才整體的一個代理政策，現在在這兒榮幸介紹一下我們合生創展集團，92年正式進軍房地產行業，目前經過20多年的持續經營和開發，累計瞭開發面積達到三千萬平米以上，我們在北京有一些樓盤，比如珠江的帝景、羅馬嘉園等等其他的一些項目。

下面還是有觀眾要提問，如果我們的項目代表沒有超時的話，就進行提問，我們龔先生還是沒有超時的。接下來我們開始提問環節。

內容來自sina新聞

項目總面積是9459平米，總高度是60.5平米，容積率是4.36，地下是3層，功能劃分地下的二層和三層是停車場，地下一層和二層是商業配套，目前規劃的是員工餐廳和商業銀行的面積，三層到16層這代墊款二胎銀行缺錢急用哪裡借錢部分全部都是寫字樓。

龔曦光：

現在集團在商業地產這邊，北京除瞭東二環項目和德勝項目，未來有250萬平米的優質土地儲備，為市區的核心區域，也是期待跟大傢廣泛合作。物業公司是公司棲霞的康景物業，也是我們一級資質的公司，累計管理面積超過兩千萬平米，這是以上項目的一個基本介紹。大傢有什麼問題可以直接問一下。

謝謝。希望大傢借助泰禾長安中心的展示時間4月20日，歡迎大傢。接下來我們有請的是合生財富廣場項目代表龔曦光先生！有請！

這個是我們已經完成瞭的精裝部分的交付實景圖，公共走廊部分也是由地板鋪設的。這個是我們整體的一個目前現階段的一個租賃政策，這個產品均價是348塊每月每平米，報價包含30塊的物業費，租賃年限如果是整層以下是兩個月和小於等於三年，每兩年遞增5%，押三付一，或押三付三，這是辦公區部分的一個實景的交互標準。交付時間是2014年的9月，屬於再建工程階段。

第六屆全國寫字樓聯合代理推介會現場實錄之二

產品是這樣的，第一區的三到五層，每層單體面積是4285平米，六層是3660平米，七八層是1650平米，九層到16層，單層面積是1940平米。整個建築設計風格是由德國的GMP設計公司設計的，現代簡約設計風格，中國傳統建築風格，也是我們合生創展集團，東二環也有一個產品，結構跟這個一樣。這個是我們目前的大堂的設計效果圖，主大堂位於西側，挑高24米，這樣高高峰人流可以從東北、西南，四個方向進入大廈。

主持人：

主持人：

提問：

您剛剛提到您項目周邊是產學研區？享受什麼政策？

龔曦光：

屬於中關村科技園區大概面裡面德勝科技園區，總建築面積是4.58平方厘米，享受補貼政策，具體來講我們目前跟政府抓緊把具體的落實方案落實到文字上。大體上來講涉及到金融和科技類的公司，在入住這個產品的時候，都將享受，或者是房租，或者是直接減免地稅的補貼政策。

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