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五月過半天津迎來樓市旺季 樓市供需穩步回升

內容來自sina新聞

  持續熱銷 市場需求夠火爆

  5月過半,天津樓市迎來銷售旺期。眾多項目從白熱化的競爭中賺足眼球,吸引瞭無數購房者關註。"無論是優惠策略還是產品創新,眾多開發商正在通過各種營銷手段對市場進行把脈,一場積淀已久的供需大戲已在五月開啟。"業內人士表示。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/08492733641.shtml

  "其實從4月開始樓市回暖的跡象就早已顯現。根據相關數據顯示,4月天津住宅成交8478套,環比漲23.95%,成交面積環比增長也達到22.01%。這說明5月樓市紅火是有基礎的。"業內人士表示,樓市熱情被點燃,主要是由於開發商希望抓住市場節點,以各種營銷手段,如優惠、跨界等方式,吸引住購房者的眼球。

  主打優惠 買房時應綜合考慮

  "作為傳統銷售節點,5月天津樓市將進入快速強銷期。"業內人士張娜表示,為瞭搶占第二季度樓市份額,不管是新盤入市還是老盤推新,開發商都會增加供貨需求,提供各種優惠政策,刺激置業者的購房選擇。"據估算,5月開盤數量要比4月增加近79%左右。"

  南開社區學院經濟學副教授杜增學表示,隨著樓盤推出優惠營銷策略,購房者需在選擇因素上因人而異。如地段、戶型、配套、物業等必須要滿足購房者的心理預期。"部分項目推出瞭60平方米至90平方米的小戶型,這在一定程度上滿足瞭剛需對低總價的需求,但在出手前,還應考慮更多因素。"

  繼續發力 改善型也將出手

  對於二季度樓市能否維持穩定的火熱狀態,業內人士任炯認為,剛需買傢仍然是市場主力,但高端客群也會借助這波爆發行情發力置業,"改善型產品在5月份的銷售會有一個抬頭之勢。因為對於區間在130平方米至200平方米以上的大戶型來說,無論是從價格還是產品形態,很多購房者已經從心理上完全接受。"

  "2月份我就來過項目,當時對於社區地段、配套都很喜歡,但戶型都在120平方米以下,不適合我改善的心理需求。不過,這次聽說樓盤推出瞭134平方米至175平方米的新產品,覺得自己比較能接受,所以專程過來看看戶型。"正在津南區某項目看房的張先生告訴記者,他很怕錯過買房時機,這次來一定要把產品的所有信息都瞭解一遍,合適就會出手。

  最近一段時間,從天津眾多樓盤反饋的銷售業績中得知,進入5月以來,這些項目的售樓現場人氣飆升。南開區某項目置業顧問李良告訴記者,每逢周末,不少客戶來訪,成交也在逐步提升。"前段時間,項目推出90平方米套二戶型,產品面世當天,就吸引瞭400多組客戶到現場搶購,之前門可羅雀的景象早已成為過去。"

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