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內容來自sina新聞



落戶又升值 CBD藍印項目受熱捧

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/17102487429.shtml

  長期以來,選擇在天津置業的藍印客戶中,教育置業一直占據相當的比例。除瞭高考錄取分數線上天津相較其他省份動輒要低上30-50分的"先天優勢",教育資源上的極大豐富也是傢長為孩子選擇天津項目作為"教育投資"的最好理由。但不少傢長在選擇藍印項目的時候,往往容易陷入誤區,僅把目光放在項目價格的對比上,最終在遠離市區的遠郊區縣購買瞭一套總價剛剛滿足藍印落戶門檻的產品。這樣的產品除瞭因為自身區位交通的先天不足不具備居住和升值的可能,周邊也不可能會有優秀的教育配套資源。即便從教育置業的角度來看,這樣的選擇實際上也並不經濟。

  如何在眾多藍印項目中選擇一套值得投資的房產,其實並不是一件易事。筆者認為,隻有具備品牌開發商開發、中心城市區位、便捷交通配套、總價合理、同時兼有良好的教育配套資源優勢的項目才能稱得上"藍印好項目",而近期市區優勢區位藍印項目的熱銷在一定程度上印證瞭這一點。



  位於河西區小白樓CBD的國際貿易中心項目周邊名校雲集,從和平保育院、河西一幼等天津最負盛名的幼兒園,到閩侯路小學、上海道小學、二十中附小以及新華中學、二十中學、天津一中、耀華中學等天津市級重點中學,可以說覆蓋瞭天津最優質的教育資源,而更重要的是項目核心地段為置業者帶來的價值保障,項目所處的小白樓CBD區域是天津"一主兩副"的唯一主中心,業態高端、配套豐富,國際貿易中心作為小白樓CBD心臟位置的高端樓盤,可謂是天津城心"地標"物業,這意味著置業者在享受頂級"學區+商業"配套的同時,還可坐享項目完美的升值預期。

  同時,更為難能可貴的是國際貿易中心現階段的價格優勢。據筆者瞭解,項目目前在售面積區間為55-138㎡,涵蓋瞭從零居到兩居的多種產品類型,靈活的戶型設置、超低的總價門檻最大程度滿足瞭客戶的多種置業需求,無論是藍印落戶、租賃投資還是改善自住,都能在國貿找到最心儀的戶型。

  隨著國內一線城市外來人口落戶民間房屋二胎缺錢急用哪裡借錢政策的持續收緊,天津因為藍印政策的存在成為四大直轄市內落戶政策唯一相對寬松的城市。不算苛刻的申高雄內門建地貸款辦門檻、與當地紅印戶口享受基本相同的福利待遇使得藍印政策在長時間內成為刺激天津不動產市場熱度不減的催化劑。

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