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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/08002645632.shtml

  當前,湖南工業用地出讓年限均為50年,而且出讓價格較低,導致低效用地、用地處置難、成本大等諸多問題的出現。對這些用地,按照以前的規定,隻能由其自行改變用途開發、轉讓或政府收購;因改變用途收益、轉讓價格、政府收購價格往往高於出讓價格,且很多地方差異很大,使得以工業用地名義"圈地"獲利有機可乘。今年探索試行的工業用地彈性出讓制度將打破現有單一最高50年期出讓模式,拓展為10年、20年、30年、40年和50年等多年限的彈性年期出讓,使企業的發展目標和工作重心放在生產經營上,專心改進生產技術,促進土地集約利用。(李香才)

  湖南省政府網站消息,針對工業用地利用低效、供後監管難等問題,今年湖南將在大部分市州開展工業用地彈性出讓試點,逐步推行工業用地租賃制和先租後讓,減輕企業資金壓力,縮短投產時間,同時有效避免企業圈地囤地行為。

  試點將按照"租賃供應為常態,出讓供應為特例"的原則,按照不同產業,全面實行"長期租賃、先租後讓、租讓房子2胎利率結合"的土地供應制度。對新興產業、短周期產業,根據產業周期特點、建設投產進度確定出讓年限,推行工業用地彈性年限租賃制和先租後讓,並明確相關的地價修正辦法。同時,推廣中小企業供應標準廠房模式,研究工業地產等新型土地利用形態的支持政策。

湖南試點工業用地彈性出讓

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內容來自sina新聞
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