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  7月底的石傢莊天氣炎熱,一路來到房管局王輝已經是汗流浹背。窗口的工作人員告訴王輝,現在已經不用再開具購房證明,至於有沒有明確文件--還是沒有。

  說到限購,王輝認為既然全國這麼多地方都解除瞭,那麼石傢莊應該也能夠解除吧,即使不是現在。他曾經去過號稱鬼城的常州,說那裡當真是遍地在蓋樓,有人說那裡沒人住的新房可能比當地傢庭數量都多,在那沒有限購的概念。

  "我爸一直說房價還要漲,趁著手裡有錢先把房子買上算瞭"王輝開始從頭說起自己的買房歷程,"看房看瞭半年,基本上裕華區每一個樓盤我都看過,我自己甚至還畫瞭張圖,每個樓盤多少錢,什麼情況我都瞭解。最終2014年春節前終於下定決心,父母也過來看瞭,當時就決定買這套房,搶在春節前簽的協議。"

  如果石傢莊限購真的取消瞭,什麼時候能見到正式文件呢?有瞭正式的文件,也不用來回往返瞭。

  畢房族買房有麻煩

  以王輝為例,外地人在石傢莊買房並不容易,對於工作多年的外地朋友可能購房難度並不大,有能力的人也許已經買到瞭幾套房。限購這條款也僅限於擁有社保的企業職工和有經營行為的私營業主或個體從業者,除開這兩類,如果既沒有社保又不能提供納稅證明的人,買房隻能說是奢望。

  業主QQ群裡一個鄰居告訴王輝,售樓部已經叫他去轉簽購房合同,這也是一個被限購的購房者,跟王輝同一天買的房子,不同的是這位是石傢莊戶口,之前由於傢裡已經有兩套房沒能簽購房合同。得到瞭這個消息王輝決定親自去售樓部問一問,不過置業顧問還是告訴王輝,外地戶口的購房者依舊要開具購房證明,讓他去房管局的交易窗口再去問問具體政策。

  眼看2014年越來越多的地方解除瞭限購,王輝心裡很是煩惱,石傢莊什麼時候能有消息呢?7月底王輝一度聽說石傢莊不必再開購房證明瞭,趕緊給售樓部打電話。置業顧問告訴王輝目前一切都還是傳言,沒有任何文件證明石傢莊的具體狀態。但是業主QQ群裡的鄰居卻傳來瞭新消息,讓王輝心裡活瞭起來。

  到底什麼時候才能把這房子買好?

  這是2013年6月大學畢業以來王輝一直在想的問題。大學畢業,來到石傢莊,可戶口在邢臺老傢,限購讓這個小夥子始終徘徊在門外。看瞭半年房,幾乎看遍瞭裕華區所有的樓盤項目,2014年春節終於選定瞭房子簽瞭協議,新的問題又來瞭,購房合同什麼時候能簽下來?

  事實證明王輝很有眼光,過年後該小區房價漲瞭一千多,來不及慶幸,煩心事兒也從此開始。由於自己是外地戶口,限購這個難題橫在瞭自己面前。"手裡隻有一個購房協議,感覺總是不安全,協議沒什麼法律效力,還是想盡早的簽正式購房合同"為買房研究瞭半年多的王輝說道:"外地人需要社保或者納稅證明,這倆是真沒有,過完年單位才給上的保險,也沒有納稅證明,能夠證明我在石傢莊的恐怕隻有勞動合同跟租房合同吧。"面對限購王輝很無奈。

  再度返回售樓部,置業顧問隻能尷尬的笑笑,表示確實還是沒有收到任何新的通知,沒有詳細的細則,好多事情還是不明確,隻能說限購還是照舊進行,您這個購房合同還是要等一等。

  按照王輝的想法,對於像他們這樣的畢業生或者說新石傢莊人,有正式工作或者說有租房的合同,能夠證明他們將在石傢莊常住,這就應該說明他們不是想在石傢莊"撈一把就走"的外地投資客,他們應當不屬於限購對象。"我也看過不少書,限購應該是限制樓市投機,我們這有的不是投資客,買房都是自己住,屬於被限購誤傷瞭。"現在王輝談起買房子也頭頭是道。

內容來自sina新聞

  像王輝這樣的新石傢莊人可能就更麻煩。看著房價一直在漲,盡早買房應該更省錢,同時買瞭房,也在石傢莊正式算紮瞭根,這也正是王輝父母所希望的。像他這樣的新畢業生,在2013年根本無法提供一年的社保證明,更談不上納稅證明--雖然我們購買的每一件東西裡面都包含瞭稅,但總不能拿著發票去證明自己上過稅吧--這樣的政策確實也有不近人情之處。

  最終王輝還是買瞭一套房子,裕華區的一個大盤,五證齊全的房子,趁著過年前有優惠8000入手的房子,很慶幸,春季後房子直接漲到瞭9000元。雖然項目五證齊全,但是由於王輝是被限購的外地人,沒辦法,也隻能先簽一個購房協議,心裡想著什麼時候限購解除瞭,或者自己交夠瞭一年社保再轉簽購房合同。

  購房證明?開發商都不清楚

  傢裡不差錢,工作之後買房就成瞭父母的又一個安排,本來藥到病除的事兒沒想到讓小夥子煩心瞭一年多。

  王輝的生活一直沒有什麼煩心事兒,小學、中學、大學,畢業後也按照父母的規劃到瞭石傢莊--這個城市王輝此前沒有太多交集,老傢在邢臺,大學在唐山,石傢莊是父母選定的工作城市。

  煩心 買房合同半年沒簽上

  作為河北省省會,石傢莊毫無意外是一個限購城市。2011年2月19日石傢莊開始限購,細則規定:對已擁有1套住房的石傢莊市戶籍居民傢庭、能夠提供本市1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的石傢莊市戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非石傢莊市戶籍居民傢庭、無法提供1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭,暫停在石傢莊市市內五區、高新區范圍內購房。

  有長期工作是不是就土融建融台南下營土融建融能算石傢莊人?

  王輝大學裡學的行政管理學,對於限購也有自己的想法。

  時間轉到2014年,全國多數限購城市解除或調整瞭限購措施,但是石傢莊並未出臺限購解除的文件,限購依然深刻影響著石傢莊房地產市場。

  王輝認為,很多外地人並沒有在石傢莊辦理社保,這也說明社保覆蓋范圍有一些問題,是改革的一個方向,如果說能夠提供諸如中長期勞動合同,說明有意在石傢莊長期工作,或者能夠拿出來一年以上的租房合同,那麼這些人就應該有機會成為真正的新石傢莊人,特別是對於應屆畢業生買房者很重要,即便不能按照石傢莊本地居民看待,也不應如臨大敵的被認為是外地投資客,需要時時盯防。

畢業生買房記新石傢莊人購房證明惹麻煩

  2013年到2014年,買房走到瞭第二個年頭,花瞭一年時間,到現在還是沒建地貸款台中大雅建地貸款有簽下來購房合同,王輝雖然對年初買房成功躲過房價上漲感到欣喜,但也為限購而煩心。王輝說他每天都在關註著新聞,也隨時等待著置業顧問的電話,等著石傢莊限購取消,能夠拿到最終的購房合同。(按照受訪者要求,文中"王輝"系化名)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/17534348500.shtml
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謝昶育

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