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  保障房中央補貼同比增14.45%

  房地產市場整體還在增長中

  樓市是否出現拐點?地方是否應放開限購?保障房建設資金缺口如何彌補?面對今年以來的住房熱點話題,在6月4日召開的國新辦新聞發佈會上,住房和城鄉建設部總經濟師馮俊一一解答。--編 者



  2011年至2013年底,全國城鎮保障性安居工程累計開工近2500萬套,基本建成1500多萬套。如此大規模住宅項目的管理問題也成為社會關心的焦點。

住建部官員談樓市拐點增速放緩屬市場正常調節

  保障房準入、使用、退出等管理將有法可依。3月28日,國務院法制辦已就《城鎮住房保障條例》(征求意見稿)向全社會征求意見。馮俊說,目前條例正根據征求到的意見進行修改,不久將上報國務院。

  "增速下降並不等於負增長。而且歷史地看,新開工面積、成交量出現同比負增長,也是因為去年前幾個月的基數過大。過去增速那麼高,現在下降些也是市場正常現象。"馮俊補充道,房地產市場調控主要目標是追求供求平衡、市場平穩,把價格作為調控目標過於狹義化。

內容來自sina新聞

  "470萬套棚改將改善約1000萬居民的居住條件。"馮俊介紹,這些年保障房支持政策也日益完善。2007年至2014年間,中央財政年度補 助規模由72億元增加至1980億元。對保障房和棚改安置房建設用地,實行計劃單列、優先安排,符合規定的以行政劃撥方式供應。實行稅費減免、信貸優惠, 鼓勵民間資本參與。允許符合規定條件的地方政府融資平臺公司進行專項融資。"但與其他保障房項目一樣,目前面臨的最大難題還是資金籌措。"

  470萬套棚改的投資規模上萬億元,僅靠財政支持,缺口仍比較大。馮俊介紹,解決棚改的資金問題將從五方面著手。一是加大各級財政的支持力度, 把有限的資金向民生傾斜。二是增強金融支持,爭取利息較低、貸款期較長的信貸資金支持棚改。三是支持通過企業債的方式籌集資金。四是鼓勵和吸引民間資金投 入棚改。五是一些棚戶區改造可以通過商業運作模式進行,以豐補歉。

  目前房地產市場已出現分化特征。對此,馮俊表示,今年《政府工作報告》已經提出瞭"分類調控"的基本原則。"對那些庫存量大的,供過於求的城 市,要執行好首套房最低首付款比例、貸款利率優惠的政策,目的是滿足自住型的、改善性住房需求;對供求矛盾比較突出、房價上漲壓力比較大的城市,要加快中 小套房貸2胎 房貸2胎利率試算表型普通商品住房的供應,形成有效供給,繼續遏制投資投機型需求,也要增加共有產權住房的供應。"

  針對樓市現狀,不少機構唱出瞭樓市"拐點論""崩盤論"。不過在馮俊看來,"房地產市場整體還處於增長過程中,而增速下降也屬於市場正常調節的過程",而且前4月多數指標仍延續瞭增長的勢態,隻有房屋新開工面積、商品房銷售面積分別同比下降22.1%、6.9%。

  前4月保障房投資已達3600億元,同比增長44%

  遏制投資性購房的基調不變(在國新辦新聞發佈會上)



  今年以來,中國房地產民間二胎 民間二胎房貸合法嗎任何問題免費諮詢市場開始降溫。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/07272762224.shtml

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