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  佛山中原朱經理認為，長遠看，電商是營銷的重要渠道，但能否實現真正意義上的電商，還有待電商的創新與突破。

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內容來自sina新聞

房企尋求線上營銷

  相關人士認為，佛山大約九成房企開通瞭官方微信，既包括萬科、中海、保利、綠地、碧桂園等龍頭房企，也有本土開發商。

  房地產電商要怎麼玩？記者調查發現，佛山已有房企觸"電",但多是噱頭大過實際。目前佛山大約九成房企開展微信營銷，二至三成房企與網絡媒體合作，局部使用電商，而真正通過網絡賣房的幾乎為零。

  記者查閱發現，房企微信多以項目名稱開通，"查看最新報價、獲取開盤通知、享受打折優惠、實現買房答疑",是多數房產樓盤微信為用戶提供全方位購房服務的 一種便捷方式。有些房企微信除瞭有微樓書，還將優惠活動、有獎活動、禮品派送等第一時間奉上。"佛山萬科"、"順德碧桂園"、"容桂碧桂園"等微信還介紹 瞭諸多吃喝玩樂、美食、運動等，而"金地瓏悅"微信則活潑生動，搞瞭不少微信營銷，據說效果還不錯。

  房企電商未來前景如何？未來是否會成為行業趨勢？

  調查：八成人拒絕網絡購房

  記者近日隨機調查20名23歲到35歲的普通購房者發現，近八成市民暫時難以接受網絡購房，聲稱最終還是需要去現場看的。

  調查顯示，受訪者中隻有3人會接受網絡購物的方式來買房，17人認為網絡買房不現實，並表示不會接受這種購房方式。他們認為，房子作為大宗物品，不同於普 通消費品，需要實地考察周圍的環境等，而且這麼大一筆錢拿出去，需要謹慎處理。此外，買賣房產是一個復雜的過程，涉及問題多，在線交易土地貸款苗栗後龍土地貸款需要承擔的風險會更 大。

  佛山市房地產協會副會長駱儀克接受新快報記者采訪時說，目前開發商很註重網上營銷，根據房協的一項統計，20%的購房者是通過網絡宣傳獲知房企動態。但 是，通過網絡進行房產交易的例子暫時沒有發現。他認為，網上賣房仍很困難，因為"房子對面是馬路還是橋，周圍環境如何，不實地考察一番不放心"。

  業內：電商是營銷的重要渠道

  長信集團營銷中心總經理徐偉釗認為，房子這類型的大宗商品，與消費品有區別。"網絡購房需要多長時間才能實現不好評估。就像前幾年沒有人覺得網購會這麼火，但是這幾年網絡發展超出我們的意料。"

  今年以來，從萬通地產董事長馮侖在亞佈力論壇上高調暢談"房地產正被互聯網顛覆",到萬科總裁鬱亮帶著公司高層接連造訪阿裡、騰訊等互聯網巨擘，高調宣稱要學習電商思維，地產大佬對於互聯網的重視程度可見一斑。

  專業人士認為，無電商不營銷，已經成為目前房地產行業的主流思想。房產電商正在改變房地產行業的傳統營銷模式。電商對市場帶來的好處，就像當初電商給其他行業帶來的那樣：提高交易效率，降低交易成本。

佛山9成房企試水微信營銷 網上賣房還在"吃鴨蛋"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/09414094178.shtml

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