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進入2014年，樓市"唱衰"的聲音不時傳出，而且一手商品住宅成交也現疲態，為何"樓王"要選擇這樣的時機入市？業內人士認為，頂級豪宅的客戶群相對比較固定，而成交走勢其實與普通商品住宅市場的走向"關系不大"。
上海最貴公寓！外灘一豪宅喊價2.3億元
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/n南崁土地貸款房貸ews/2014-04-22/13542699549.shtml
根據克而瑞研究中心提供的數據，截至4月15日，2014年上海成交單價在10萬元/平方米以上的頂級豪宅共有24套，差不多不到6天就會賣掉一套。
堪稱"樓王"的項目位於外灘。這套標價2.3億元的公寓式套頂樓復式房源共分三層。產證面積約690平方米，單價超過瞭30萬元/平方米。銷售人員介紹說，加上贈送的露臺、陽臺等面積，實際使用面積超過瞭900平方米。
銷售人員介紹，這兩天來看房的客戶不少，其中有一名客戶晚上特意帶著朋友來看房；還有一人因為要趕早上的飛機，清晨6點就趕來看房。有銷售透露，目前真正有意向購房的客戶有兩組，巧合的是他們本身也都是開發商，至於是以個人名義還是以公司名義購買尚不清楚。
因為地處外灘，項目自然以"江景"為最大賣點，幾乎各個房間都有落地的觀景窗可以看到黃浦江景，甚至連保姆房都可以看到江景。
頂級豪宅每六天賣一套
當然，這個價位與世界級的豪宅相比還有差距。英國倫敦的海德公園一號在2011年1月開盤時，折算成公制單位，均價高達6.45萬英鎊/平方米，按當時的匯率，約合人民幣67.7萬元/平方米，是全球最貴的公寓項目，其中最貴的一套房子以1.36億英鎊(約合人民幣14.28億元)的天價售出。
內容來自sina新聞
看似低迷的上海樓市傳來消息--位於外灘的一個頂級豪宅項目即將推出總價2.3億元的上海市中心最貴公寓，而且是僅此一套的稀缺房源。如果這套房子最終以此價格成交，那麼它將刷新近年來上海頂級豪宅的成交總價紀錄。
其中最大的贏傢是浦東的昔日地王--新鴻基濱江凱旋門，共成交9套，成交均價104841元/平方米。位於原盧灣的凱德茂名公館也成交瞭5套，成交均價達到12.5萬元/平方米。
保姆間都能看到江景
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