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  而記者瞭解,多傢房企已經再度盯上這塊蛋糕,而該地塊刷新區域地王紀錄將是大概率事件。

  深圳去年年底曾中止出讓一塊"準前海"商業用地,昨日證券時報記者從深圳市規劃國土委獲悉,時隔逾4個月後,該地塊以當初的起始價重新入市。

  值得註意的是,A004-0154地塊已經在今年3月12日公開拍賣,當時吸引瞭包括綠地、華僑城、龍光、生命人壽、卓越集團和佳兆業等一眾房企。經過304輪漫長競價,該地塊最終由卓越以33.19億元競得,折合樓面地價24344元/平方米,溢價88.7%,成為當時寶安區新的商業地王。

內容來自sina新聞

深圳 準前海商業用地時隔4月原價入市

  "這一地塊與前海金融區緊鄰,具有較高的投資價值,公司很早之前已經關註這塊地,這次出讓公司方面也會積極評估。"龍光地產一位內部人士告頭前重劃區訴記者。

  據悉,這塊"準前海"商業用地已經被包括綠地集團、華潤置地、世茂房地產、佳兆業在內的多傢大型房企盯上。政府方面規定,競得房企一旦兩年內仍未動工,地塊將會以成交價格被收回。

  據瞭解,這塊地早在去年11月21日被掛出,一同掛出的還有A004-0154地塊。A004-0154地塊同樣位於寶安中心區域,土地面積為2.27萬平方米,規劃建築面積13.6萬平方米,掛牌起始價17.59億元,土地使用年期為40年。

  而在12月12日,官方發佈公告稱,中止這兩地塊的出讓程序。至於中止原因,公告並未提及。當時,地塊的起拍價也是21.35億元。如今時隔4個月,政府方面並未將這一地塊的"門檻"提高。

  根據出讓公告,這塊A002-0046宗地位於寶安中心區,緊鄰前海區域,土地面積2.07萬平方米,建築面積16.79萬平方米,屬商業性辦公用地,使用年限40年。該地塊起拍價為21.35億元,折合樓面價約1.27萬元/平方米。據瞭解,目前該地塊附近的寫字樓龍光世紀大廈出售均價已達4萬元/平方米以上。

  換言之,如果以卓越此前拿下的地塊樓面價計算,此次拍賣的A002-0046地塊成交價或將超過40億元,刷新區域地王記錄將會成為大概率事件。

  事實上,隨著前海規劃的出臺,在最近的一年時間裡,前海分4次共出讓瞭6塊土地,卓越、華潤、世茂、香江及美企兆華斯坦相繼拿地,地王紀錄節節高升。"寶安中心區借力前海發展的定位已毋庸置疑,此次出讓的地塊也正位於前海與寶安中心區的交界處,未來地理優勢不言而喻。"前述龍光地產人士稱。

新聞來源http://qd二胎利率試算怎麼貸款比較會過件.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/09052688257.shtml
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