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深圳去年年底曾中止出讓一塊"準前海"商業用地，昨日證券時報記者從深圳市規劃國土委獲悉，時隔逾4個月後，該地塊以當初的起始價重新入市。
值得註意的是，A004-0154地塊已經在今年3月12日公開拍賣，當時吸引瞭包括綠地、華僑城、龍光、生命人壽、卓越集團和佳兆業等一眾房企。經過304輪漫長競價，該地塊最終由卓越以33.19億元競得，折合樓面地價24344元/平方米，溢價88.7%，成為當時寶安區新的商業地王。
內容來自sina新聞
深圳 準前海商業用地時隔4月原價入市
"這一地塊與前海金融區緊鄰，具有較高的投資價值，公司很早之前已經關註這塊地，這次出讓公司方面也會積極評估。"龍光地產一位內部人士告頭前重劃區訴記者。
據悉，這塊"準前海"商業用地已經被包括綠地集團、華潤置地、世茂房地產、佳兆業在內的多傢大型房企盯上。政府方面規定，競得房企一旦兩年內仍未動工，地塊將會以成交價格被收回。
據瞭解，這塊地早在去年11月21日被掛出，一同掛出的還有A004-0154地塊。A004-0154地塊同樣位於寶安中心區域，土地面積為2.27萬平方米，規劃建築面積13.6萬平方米，掛牌起始價17.59億元，土地使用年期為40年。
而在12月12日，官方發佈公告稱，中止這兩地塊的出讓程序。至於中止原因，公告並未提及。當時，地塊的起拍價也是21.35億元。如今時隔4個月，政府方面並未將這一地塊的"門檻"提高。
根據出讓公告，這塊A002-0046宗地位於寶安中心區，緊鄰前海區域，土地面積2.07萬平方米，建築面積16.79萬平方米，屬商業性辦公用地，使用年限40年。該地塊起拍價為21.35億元，折合樓面價約1.27萬元/平方米。據瞭解，目前該地塊附近的寫字樓龍光世紀大廈出售均價已達4萬元/平方米以上。
換言之，如果以卓越此前拿下的地塊樓面價計算，此次拍賣的A002-0046地塊成交價或將超過40億元，刷新區域地王記錄將會成為大概率事件。
事實上，隨著前海規劃的出臺，在最近的一年時間裡，前海分4次共出讓瞭6塊土地，卓越、華潤、世茂、香江及美企兆華斯坦相繼拿地，地王紀錄節節高升。"寶安中心區借力前海發展的定位已毋庸置疑，此次出讓的地塊也正位於前海與寶安中心區的交界處，未來地理優勢不言而喻。"前述龍光地產人士稱。
新聞來源http://qd二胎利率試算怎麼貸款比較會過件.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/09052688257.shtml
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