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內容來自sina新聞土融建融高雄甲仙土融建融

一線土地市場開年爆棚

??以北京為代表的一線城市土地市場普遍向好,中原地產市場研究部統計數據顯示,1月上旬,一線城市成交土地合計14宗,這14宗土地的樓面價及溢價率均創2014年來的新高,其中平均樓面價達到瞭11743元每平米,溢價率達到瞭30.46%。5宗住宅用地成交的樓面價達到瞭17353元每平米,也創造瞭歷史紀錄。

??據記者瞭解,在北京土地市場中,房企競爭激烈,拿地的積極性明顯增加。

??中原地產統計顯示,華潤與首開、招商的聯合體合計在1月北京拿地達到瞭192.81億,累計標桿房企在1月上旬,拿地額度已經達到瞭262.42億。這也是繼2014年11-12月連續2次標桿房企拿地突破300億後,房企再次集中拿地。

??中原地產首席分析師張大偉認為,拿地節奏可以看出企業對市場的判斷,從年內20大房企在土地市場的表現看,可以得出結論,從9月單月開始,部分企業已經再次出現在土地市場,其中萬科、遠洋、保利等企業均大幅度拿地。特別是這一上漲趨勢在11-12月延續到瞭1月份,房企逐漸開始對一二線城市增加土地儲備。

??另外,張大偉還表示,目前三四線整體趨勢已經明確,這一變化趨勢已經明確,預計後市一二線城市拿地競爭將更加激烈。房企紮堆一二線城市,在推高地價的同時,也在明顯醞釀風險。但相比三四線已經可以看到的風險,一二線市場的風險要低很多。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/07585961642424446272211.shtml

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