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  2014上半年即將過去,部分房企的成績單實在是太難看,依靠房地產行業增加財政收入的部分地方政府也很不好過,所以很多的地方正在醞釀著取消限購。

地產說人話之限購上演 反轉劇

內容來自sina新聞

  首先說取消限購真的就會是房地產轉暖嗎?限購,絕大部分限的是投資和投機性需求,對真正的剛需影響並不大。年初實施的"銀根收緊",緊的也是投資和投機性需求,但是限貸和利率上浮更直接,很大程度上加大瞭投資的風險,所以,即使現在取消限購,在貸款政策沒有松動的情況下,投資和投機性需求依然還是會被壓制。

  文/克而瑞大連分析師 王一翔

  綜上,地方政府要多想想如何讓救急貸款二胎年息地產行業進入合理的軌道,而不是幻想著再回到"樁基一響,黃金萬土地貸款高雄鳳山土地貸款兩"的幾年前。

  現在的剛需會出手嗎?前面說瞭,限購是否取消對剛需的影響不大,剛需中的一部分已經在前幾年"透支"瞭,早早的已經加入到瞭有房一族,現在殘留的大部分剛需不是因為限購、限貸或者是其他政策而不買房,而是因為房價太高買不起房。所以,房價不回歸合理,他們還是會繼續觀望,不會出手。

  近日,呼和浩特下文取消限購,不再要求提供住房套數查詢證明,成為首個正式發文取消限購的城市。但戲劇性的是,僅僅一晚上的時間,該市又以文件打印錯誤為由收回瞭相關文件。加上之前的沈陽,這種"反轉"劇情著實讓很多購房者看不懂。

  夢回唐朝,美夢已煙消雲散;放眼今朝,微調已初見成效。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/09332805302.shtml
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