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內容來自sina新聞

2014年首月新房成交10138套 島城樓市放 寒假

  新浪樂居訊 2月1日，青島網上房地產公佈瞭1月份青島市房地產銷售情況。根據統計，青島市1月份新建商品房共成交10138套，總成交量同比2013?a href="http://bossbank.com.tw/land-financing/">土地貸款屏東三地門土地貸款?月的10194套減少瞭56套，總成交面積1050719㎡，環比去年12月下降56.3%；其中新建商品住宅共成交8496套，總成交面積798483㎡，環比12月下降8.5%。 與去年同期相比，新房成交量下降瞭0.5%，新建商品住宅成交量下降7.2%。

  二手房方面，根據青島網上房地產網簽數據統計，1月份青島原市內七區二手房共成交1661套，比2013年12月份減少瞭1194套。



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  1月份青島13個區市的新房成交排行榜中，僅4個區市的新房銷售量過千，其中成交量最高的為城陽區，達到2452套。從成交面積排行來看，1月隻有3個區市的銷售面積超過10萬㎡，其中城陽區的成交面積超過20萬㎡，以204389㎡的成交面積贏得1月成交量頭籌。

  2014首月新房成交量成績平平



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  2014年首月樓市的表現平平，新房成交量與去年1月基本持平，環比去年12月猛跌瞭56.3%，成交面積環比下跌瞭50.8%。首月首周的新房成交量為2313套，延續瞭2013年最後一個月的預熱；但接下來的三周由於逐漸接近春節，返鄉熱潮等原因導致成交量均未超過2000套，並明顯呈現依次遞減的漸冷狀態，逐漸進入樓市"年假"。

  從新建住宅的成交類型來看，60㎡-120㎡的中小戶型繼續占據市場成交量的主力位置，在1月共成交瞭7131套，占到住宅總成交量的83.9%。

  從成交價格分段上看，單價在6000元/㎡以下的新建住宅套數為4267套，占總成交量的50.2%；單價6000元/㎡-10000元/㎡的新建住宅成交瞭為4229套，占總成交量的38.5%；單價在10000元/㎡以上的新建住宅在1月共銷售瞭957套，占總成交量的11.3%。單價6000元以下的住宅成交量成為1月成交的主力，"萬元房"在新建住宅總成交量中所占的比重繼續下降。

  1月房價一路飄紅繼續上漲

  近日，中國房地產百城價格指數報告顯示，2014年開年全國100個城市(新建)住宅平均價格為10901元/㎡，環比上漲0.63%，漲幅收窄0.07個百分點。盡管青島新年首月新房成交量沒有起色，但房價卻迎來開門紅，新建住宅均價達到9739元/㎡，與去年1月相比每平米增長561元。

  有業內人士分析認為，由於受春節影響，節前樓市成交都會呈現相對低迷的狀態。但是1月成交環比有大幅下滑並以依次變冷，究其原因，一方面是去年年末樓市成交火爆的延續，同時，春節逐漸臨近導致市場需求受到一定影響；開發商也受到淡季影響，推盤積極性不足。因此，多重因素促成瞭一月份市場的漸冷表現。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/15192602122.shtml

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