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廣州套均房價164萬
??在“3·30”樓市新政後，面對與2009年似曾相識的政策形勢，省房協提醒房地產開發企業不要再沿用過去的舊思維應對。在昨天舉行的2015廣東房地產市場景氣分析會上，省房協披露的數據顯示，2010~2013年，全省新開工面積的房產達到3.50億m2，而2011~2014年累計銷售面積比這一數據要少3800萬m2，市場的總體去化率約為88.9%。
??“其實，從2011年開始，廣東省商品房的待售面積就在逐步增加。”省房協會長蔡穗聲表示。據省房協綜合2013年、2014年兩年的數據，全省商品房的套均總價約為70房貸利息計算公式excel二胎年息萬元左右，而深圳的套均價格約為224萬元，廣州則為164萬元。省房協認為，廣東樓市的供求關系總體仍然平衡，隻在局部存在結構性的失衡。
??“不是政策環境一變，所有樓盤都會熱銷。”合富房地產經濟研究院院長龍斌介紹，廣州目前可售房源的85%都在外圍區域，隻有15%位於中心區域，結構非常不平衡。在新政出臺後，廣州中心區房價上升是毫無疑問的事情。不過，在外圍，有的區域消化周期達到24個月，樓盤與樓盤的競爭還是很激烈。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/06355989525381496226605.shtml
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