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內容來自sina新聞

順德樓市成交均價破萬

  昨日，順德區國土部門管理下的順德區商品房交易信息網發佈7月官方數據，其中該區樓房成交均價為每平方米7423.97元。而世聯地產佛山公司統計數據顯示，進入7月份以來，當地市場成套數雖逐漸下降，但價格反升，7月初順德樓市成交均價為10638元/平方米，創下年內新高。

  官方數據??均價攀升止住連續三個月下跌趨勢

  根據此次官方公佈數據顯示，7月新建住宅成交均價為7423.97元/平方米，與6月的7146.93元/平方米相比，環比上升3.88%，止住瞭順德樓市成交均價連續三個月呈現下降趨勢。在成交量方面，7月份新建住宅成交套數為2057套，與前一個月2192套相比，環比下降6.16%。在成交面積方面，本月共成交26.32萬平方米，與前一個月27.09萬平方米相比，環比下降2.84%。另外順德本月二套房成交量也並未因銀行"錢荒"導致成交套數下降，根據官方數據顯示，7月成交套數達到993套，環比6月上升4.64%，另外成交面積也環比上升2.60%。

  而回顧今年前7個月順德房地產成交均價，僅2月、二胎轉貸3月出現上漲。當時3月順德新建住宅成交均價為7765.05元/平方米，創下瞭上半年順德樓市的最高成交記錄。

  世聯數據??成交套數下滑 均價破萬

  官方數據中提到的均價上漲也得到瞭市場認同。世聯地產佛山公司統計數據顯示，進入7月份以來，順德新房成交套數逐漸下滑，在300套范圍內浮動，而第二季度順德新房網簽套數能夠維持在400-700套左右，但是7月初順德樓市的成交均價為10638元/平方米，創下年內新高，隻不過這個數據與官方數據相差 2500多元。

  實際上，根據多傢代理公司的監測，7月以來，順德區推售的新房集中在房價較高的樂從、大良、陳村一帶，房源價位普遍都在9000-10000元/平方米，相比於剛需型產品，高價產品去貨速度慢，導致成交銳減。一業內人士指出這是正常現象，"在經歷瞭今年四五月以來的持續成交熱之後，剛需型購買力會出現一定時間的短暫回落，所以房價又開始抬頭瞭。"

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/0854屏東新園土地貸款3389358.shtml

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