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??從記者所瞭解的剛需、改善和投資型樓盤來看，人氣旺的並不是樓市新政針對的改善型樓盤，而是剛需樓盤。

??剛需樓盤：土地貸款台中南區土地貸款

??以後漲價更快

??4月5日，記者來到廣州開發區西區的美悅灣，從樓盤在售的兩房、三房戶型以及“8字頭起”的售價都可以很容易知道，樓盤主打的就是剛需買傢。銷售人員表示，主要賣給開發區和天河東圃一帶的剛需買傢。

??在銷售中心有三臺看樓客，兩臺看樓客是第一次到現場，另外一臺則正要求銷售人員計算總價、月供價錢等。客戶是在開發區工作，表示基本確定購買意向。此外，在樓盤現場的舊樣板房還有兩臺看樓客，在新樣板房也有一臺看樓客，他們是一傢人，看得非常仔細。

??現場的工作人員說，清明小長假看樓客和平時周末相差不大，早上看房子的人比下午的要多，早上更加熱鬧一些。銷售人員則說，現在有這麼大的政策利好，要不是清明的緣故，看房的人肯定會多得多。目前該盤三房的價格已經在1.1-1.2萬元/平方米，“以後價格漲得更快。”

??改善型樓盤：

??5月份就漲價

??黃埔大道邊的天薈公館售價約3.5萬元，銷售人員介紹，樓盤主打的是改善買傢和非常有實力的首次置業者。4月5日，記者來到該樓盤時，看到停車場裡隻停著一輛車，走進銷售中心的時候，發現現場隻有兩臺看樓客。從現場登記到場買傢資料看到，當天在記者之前到2胎房貸 銀行2胎房貸貸款全省皆可處理過現場作登記的看房客隻有三臺。據瞭解，隻有到場參觀樣板房才需要進行登記。

??銷售人員說，“清明看樓的人少，而且中心區高價的樓盤本來看房的人就不會太多”。銷售人員表示，看房的人雖然不多，但是成交率卻上升瞭。經過最近幾天的成交沖刺，目前樓盤已成交瞭70多套單位，占所推單位約1/3，銷售人員說，5月份推新一批單位時肯定往上調，不過隻會小調。

??投資型樓盤：

??清明後馬上漲價

??天河粵墾路的力達廣場，目前在售的有50平方米左右的平層公寓，主打投資者市場。4月5日，記者來到樓盤銷售中心，並沒有看到其他的看樓客，20多分鐘之後，當記者看完樣板房以及現場環境時，樓盤才有一臺看樓客到場。當天在記者之前登記看房的隻有三臺看樓客。對於看房的人比較少，銷售人員並不否認，並且同樣將原因歸咎於“清明節少人看樓”。

??據介紹，樓盤均價約2.8萬元/平方米，少量特價單位約2.4萬元、2.6萬元。銷售人員表示，樓市新政整體上推動房價的上漲，力達廣場會在清明小長假之後馬上漲價。該銷售還說，有代理公司在廣州代理的眾多樓盤已收到漲價的通知，某大開發商旗下的樓盤也會在清明之後全線漲價。

??東部

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/17555992233234006852531.shtml

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